Référence 7786

Belle BERGERIE au calme Complet

1.30 de Paris et 7 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, dans un hameau calme en position dominante, bordée d'une forêt de 1400 hectares, vous découvrirez cette BELLE BERGERIE de 210 m², exposée Sud-Est.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, le tout surplombé d'une mezzanine, petit salon parqueté de chêne à la suite, couloir desservant entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC.
Chaufferie avec chauffage par pompe à chaleur de 2019 , chaudière fioul et double vitrage de la même année, vaste garage côté nord.
Au premier étage, une vaste salle de jeux de 50 mètres carrés pour les petits et les grands sépare 2 chambres et un grenier.
Très BEAU JARDIN ENTOURANT et Clos de haies de 3700 m², comprenant terrasse dinatoire, potager, verger planté de nombreux arbres fruitiers, pré de hautes herbes et petite mare parsemée de roseau au bout du jardin.
CALME COMPLET dans l'un des plus beaux spots du Nord de l'Yonne à l'environnement boisé et préservé (Zone protégée), départ de sentiers forestiers depuis la maison. A 7 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, de sa gare pour Paris et de ses nombreux commerces de qualité. 4G Bouygues et Free.

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 210 m²
• Superficie terrain : 3705 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 1 722.00 €
• Distance de la gare : 7mn
• Distance entrée autoroute : 15mn
• Distance centre-ville : 7mn
• Distance des commerces : 7mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD EST
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Etang ou mare : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Fosse septique : Oui
• Pompe à chaleur : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• ENTREE : 17 m² (Rez-de-chaussee)
• DEGAGEMENT : 9.2 m² (Rez-de-chaussee)
• CUISINE SALLE A MANGER CHEMINEE : 41 m² (Rez-de-chaussee)
• SALON : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• CHAMBRE 1 : 21 m² (Rez-de-chaussee)
• CHAMBRE 2 : 10 m² (Rez-de-chaussee)
• SALLE DE BAINS AVEC WC : 13 m² (Rez-de-chaussee)
• et buanderie
• SALLE D'EAU : 4 m² (Rez-de-chaussee)
• PALIER SALLE DE JEUX : 50 m² (1er etage)
• CHAMBRE 3 : 16 m² (1er etage)
• CHAMBRE 4 : 9 m² (1er etage)
• MEZZANINE : 8 m² (1er etage)
• au dessus de la salle à manger
• chaufferie et garage : 40 m²

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